二房东转租房合同最新通用版 是专为租房的小伙伴们整理的租房 合同范本 ，大家在租房时都会和房东签订租房合同，碰到了二房东的话，也同样要签订转租房合同的哦！以避免后期出现房权纠纷问题。需要的用户欢迎来绿色资源网下载。

二房东的含义：

租房市场的火爆催生出了"二房东"这一特殊群体的出现，二房东顾名思义就是从原房东手里租下整套房子，再整租或分租给其他租房客的来从中获利。虽然二房东这一群体已在租房市场中普遍存在，但租房者还是对他们敬而远之生怕上当受骗。其实只要掌握几点技巧，租房者也可以搞定二房东，放心租房。

五点技巧助你搞定二房东：

既然二房东在租房市场中已是普遍存在，那租房客们不妨欣然接受，掌握以下几点技巧，同样可以在二房东手中租到合适的房子。

1、察言观色多交流

与二房东约看房见面时，如果是要跟二房东一起合租，则要学会察言观色。与二房东多进行语言交流沟通，了解其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是的合租伙伴，避免日后合租后发生不必要的麻烦。

2、查看原始租房合同

租房者在看房时务必要求查看"二房东"与原房主所签订的租赁合同，因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险，通过查看原始租赁合同，也能确定二房东身份的真实性。

3、真假二房东要辨清

在选择房子准备实看的时候，尽量挑选房源比较多的二房东，通过百度搜索手机号码就可以看到他所发的房源信息。房源较多的二房东一是大多比较可靠，骗子一般不会有很多房源；二是房源多选择也会比较多，有利于快速租房。当然，看房时查看二房东的身份证件也是必不可少的。

4、转租合同细节要写明

租房者与二房东签订转租合同时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是多久；付款采取什么方式；对于租赁期间的水、电、煤、气、网费等如何分摊。将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时要注意保留收款凭证、付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。

5、原房主同意不可缺

二房东如果将房屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则是无效的。如果是招合租，则要看原房主与二房东签订的租房合同是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么租房者便可与二房东签约。切记，在与二房东签订合同之前，一定要与原房主取得联系，不论书面形式或者口头形式，得到其许可。